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陈国强北京上海等一线城市限购措施或长期存在

发布时间:2021-01-21 16:56:49 阅读: 来源:多路阀厂家

陈国强:北京上海等一线城市限购措施或长期存在

近日,中国房地产学会副会长陈国强表示,北京上海等一线城市限购措施或长期存在。  陈国强认为,很多城市过去将调控重点放在抑制需求上面。现在中央提出要千方百计增加住房供应,应当既包括保障房,也包括商品房。  陈国强指出,即使完成“十二五”规划提出的建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)、到2015年全国保障性住房覆盖面达约20%的目标,保障房的供应量与市场的需求依然不匹配。  “增加住房供给,除了在增量上做文章,还应当在存量上寻找出路。一是推动已批土地及时有效开发尽快投入使用;二是通过空置税、房产税、遗产税等税收手段让持有住房过多的人出租或者出售闲置房屋,促使存量房源进入市场。”  陈国强进一步指出,如北京等一线城市的情况具有特殊性,限购可能是一项长期措施。如果不这麽做,过去存在的需求过旺、房价上涨过快等问题可能再度爆发,毕竟很多外地甚至境外的财富阶层愿意到北京配置资产,增加再多的供应恐怕也难以从根本上缓解供求矛盾。  对于一线城市住房供需矛盾突出的问题,陈国强建议,应引导北京的流动人口向其他城市转移。“当然前提是要让这些城市更具吸引力。例如有更多的就业机会、更好的生活居住条件、更优质的教育、医疗资源等。新型城镇化也强调大中小城市协调、均衡发展,公共资源应当向中小城市有所倾斜。”  “就目前掌握的信息看,增加住房供给将代替抑制住房需求成为一条基础性政策理念,一些城市的限购、限价等措施预计将逐步淡出或退出,但北京、上海等一线城市的情况具有特殊性,限购措施或长期存在。”陈国强说。

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