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租金回报率不涨反跌收租婆还算理想职业吗

发布时间:2020-07-13 20:21:53 阅读: 来源:多路阀厂家

租金回报率不涨反跌 收租婆还算“理想职业”吗? 2010-08-10 08:16深圳新闻网【字号:大中小】

楼价涨 租金涨 租金回报率不涨反跌?

“一套单位之前可租1800元/月,目前租金出现20%上涨,达到2200元/月左右,当然不错;但当你发现这套单位放盘能卖10上海哪里能治牛皮癣0万左右的时候,你还会不卖吗?”7月二手住宅租赁成交价格平均环比上升5%左右,业主们健康生活小常识却不喜反忧,一改之前的惜售,开始放盘出卖。

一名天河区中介经纪告诉记者,在楼价涨幅超过租价的时候,精明的业主善于“见风使舵”,收取租金已经不是投资者们的最终目标,只是“必经阶段”。不过,也有投资者认为,是不是继续当“收租婆”,重点在于自己的目标和物业的实际情况。

市区租金回报率逐年下降

中原地产一名东圃板块的高级经理透露,虽然近期租金大涨,但市场却出现明显的放盘量增多迹象。比如一间单间,目前可租出高于2000元/月的价格,但是业主却将其放盘卖掉。原来,这间小小大单间竟然抢手到可以卖出高于100万元的高价!业主屈指一算,租金回报率只有2%,而100多万元可以尽快入袋,当然选择“袋袋为安”。

据了解,前一段时间,当租金“疯涨”时,不少业主纷纷惜售,希望多赚租金,但是,当7月最近数据公布,楼价竟然不降反涨,不少业主意识到自己的租金回报率不可能提高,甚至可能因为楼价继续上涨,租金回报率还会继续下跌,因此纷纷放盘销售。

据中原地产研究部研究数据显示,2009年全年广州楼市均价涨幅达40%左右,而自2009年4月开始的租金补涨幅度平均约为20%左右,即广州市区整体租金回报率并没有获得提升,甚至部分区域还出现下降。

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