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任志强房价下降老百姓未得好处钱转银行口袋

发布时间:2020-03-04 02:16:47 阅读: 来源:多路阀厂家

房价确实降了,为什么老百姓感受不到?2月18日下午,来自国内的著名专家、企业家会聚郑州,在中原经济区建设房地产业高峰论坛上为河南省房地产业“把脉”支招。

刘志峰(全国政协常委、中国房地产业协会会长、原住房和城乡建设部副部长):

中央多次下发文件调控市场,房价也确实下降了,可老百姓却没有得到实惠。下降的好处到哪去了?到了银行 !银行从2008年底到2009年鼓励买房,到今年银行主要是推进利率市场化,贷款利率从基准利率的0.7倍,一下提至1.1~1.2甚至1.3倍,因此,尽管房价下降了,但老百姓实际上付出的钱并没有减少,这个问题在楼市调控中应该引起重视。

任志强(全国工商联房地产商会副会长、北京华远地产股份有限公司董事长):

我赞同刘部长的观点。去年,很多城市的房地产是下降的,但是老百姓没有得到实惠,重要的原因是银行提高首贷利率以后,把钱转到银行的兜里去了,有人算了算账:100万的贷款,降低了10万块钱的房价,按90万计算,那就要多出20万的利息,变成了总成本要多支出10万。今年年初住建部的会议和央行的会议都已经明确提出,希望银行对首套房的利率给予支持。

胡葆森(建业住宅集团中国有限公司董事局主席):

对开发商来说,限贷实际上比限购影响更大。房地产商把房子卖出去了,老百姓购房首付付完之后,很多地产商只能收30%~40%的首付款,银行应该付的按揭贷款,有的长达半年都到不了开发商账上。

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